22 Place des Tanneurs, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°18 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place des Tanneurs, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carmel à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 465 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 756 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 618 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 282 mètres
Ventes au 22 Place des Tanneurs
Une vente a été recensée au 22 Place des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place des Tanneurs, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place des Tanneurs dans son marché local
Prix du 22 Place des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Place des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 22 Place des Tanneurs se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place des Tanneurs par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place des Tanneurs se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place des Tanneurs à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 22 Place des Tanneurs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
