18 Place du Marché, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Marché, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 454 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 540 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 531 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 381 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 147 mètres
Ventes au 18 Place du Marché
Les 6 ventes au 18 Place du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Marché, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Marché dans son marché local
Prix du 18 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 18 Place du Marché se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Marché par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Marché se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Marché à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Marché est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
