68 Place J. Piquemal, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Place J. Piquemal, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°54 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Place J. Piquemal, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 88 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 317 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 95 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Place J. Piquemal
Aucune vente n'a été recensée au 68 Place J. Piquemal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Place J. Piquemal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Place J. Piquemal, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Place J. Piquemal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Place J. Piquemal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Place J. Piquemal dans son marché local
Prix du 68 Place J. Piquemal par rapport à la voie
Sur Place J. Piquemal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 68 Place J. Piquemal se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Place J. Piquemal par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Place J. Piquemal se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Place J. Piquemal à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 68 Place J. Piquemal est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
