84 Place J. Piquemal, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Place J. Piquemal, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°100 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Place J. Piquemal, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry Espe à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 102 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 309 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 109 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 74 mètres
Ventes au 84 Place J. Piquemal
Une vente a été recensée au 84 Place J. Piquemal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Place J. Piquemal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Place J. Piquemal, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Place J. Piquemal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Place J. Piquemal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Place J. Piquemal dans son marché local
Prix du 84 Place J. Piquemal par rapport à la voie
Sur Place J. Piquemal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 84 Place J. Piquemal se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Place J. Piquemal par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Place J. Piquemal se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 50.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Place J. Piquemal à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 84 Place J. Piquemal est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
