11 Place Pasteur, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Pasteur, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 713 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 745 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 273 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 220 mètres
Ventes au 11 Place Pasteur
Une vente a été recensée au 11 Place Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Pasteur, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 11 Place Pasteur se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Pasteur par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Pasteur se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 48.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Pasteur à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 11 Place Pasteur est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
