2 Place Pasteur, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 21 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pasteur, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 21 locaux - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 719 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 744 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 265 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 206 mètres
Ventes au 2 Place Pasteur
Les 3 ventes au 2 Place Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pasteur, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Place Pasteur se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pasteur par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pasteur se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 59.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pasteur à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pasteur est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 2 Place Pasteur à Draguignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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