3 bis Rue de la Blancherie, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Blancherie, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 17.9 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Blancherie, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 603 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 737 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 451 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 413 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 130 mètres
Ventes au 3 bis Rue de la Blancherie
Les 2 ventes au 3 bis Rue de la Blancherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Blancherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Blancherie, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Blancherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Blancherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Blancherie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Blancherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Blancherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 3 bis Rue de la Blancherie se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Blancherie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Blancherie se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 38.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Blancherie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Blancherie est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
