3 Rue de la Blancherie, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Blancherie, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Blancherie, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 597 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 732 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 456 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 417 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 134 mètres
Ventes au 3 Rue de la Blancherie
Les 5 ventes au 3 Rue de la Blancherie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Blancherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Blancherie, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Blancherie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Blancherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Blancherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 3 Rue de la Blancherie se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Blancherie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Blancherie se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 37.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Blancherie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Blancherie est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
