44 Rue de la Liberation, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°88 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Liberation, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 30 parkings - 1093 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 805 mètres
- - Collège Jean Rostand à 805 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 104 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 169 mètres
Ventes au 44 Rue de la Liberation
Les 7 ventes au 44 Rue de la Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Liberation, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Liberation dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 44 Rue de la Liberation se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Liberation par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Liberation se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 32.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Liberation à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Liberation est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
