Rue de la Menudière, 83300 Draguignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Menudière, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 2 150 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Menudière dans son marché local
Prix Rue de la Menudière par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Menudière se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 36.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Menudière à Draguignan
Le loyer moyen estimé Rue de la Menudière est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Menudière
Les ventes enregistrées Rue de la Menudière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Menudière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 488 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 672 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 577 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 511 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 185 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Menudière
Adresses Rue de la Menudière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Menudière, classées par tranches de numéros.
