8 bis Rue de la République, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la République, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 439 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 527 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 546 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 391 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la République, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 8 bis Rue de la République se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la République par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la République se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 50.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la République à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la République est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
