80 Rue de la Visitation, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°68 et de 0.45 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Visitation, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 420 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 496 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 563 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 393 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Visitation, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 80 Rue de la Visitation se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Visitation par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Visitation se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 40.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Visitation à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Visitation est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
