123 Rue de Saint-Hermentaire, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de Saint-Hermentaire, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°141 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de Saint-Hermentaire, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hermentaire à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 669 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 394 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 251 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 975 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 282 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 282 mètres
Ventes au 123 Rue de Saint-Hermentaire
Les 2 ventes au 123 Rue de Saint-Hermentaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de Saint-Hermentaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de Saint-Hermentaire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Saint-Hermentaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Saint-Hermentaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de Saint-Hermentaire dans son marché local
Prix du 123 Rue de Saint-Hermentaire par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Hermentaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 123 Rue de Saint-Hermentaire se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de Saint-Hermentaire par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue de Saint-Hermentaire se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 28.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de Saint-Hermentaire à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de Saint-Hermentaire est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
