22 Rue de Trans, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Trans, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Trans, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 600 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 688 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 403 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 340 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Trans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Trans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Trans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Trans, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Trans dans son marché local
Prix du 22 Rue de Trans par rapport à la voie
Sur Rue de Trans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 22 Rue de Trans se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Trans par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Trans se situe 34.29 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 56.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Trans à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Trans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
