26 Rue de Trans, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Trans, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Trans, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 610 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 694 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 394 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 334 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 201 mètres
Ventes au 26 Rue de Trans
Les 2 ventes au 26 Rue de Trans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Trans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Trans, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Trans dans son marché local
Prix du 26 Rue de Trans par rapport à la voie
Sur Rue de Trans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 26 Rue de Trans se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Trans par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Trans se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 51.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Trans à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Trans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
