33 Rue de Trans, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Trans, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 24.09 % à celui du n°33 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 174 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Trans, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 619 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 704 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 387 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 330 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 195 mètres
Ventes au 33 Rue de Trans
Une vente a été recensée au 33 Rue de Trans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Trans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Trans, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Trans dans son marché local
Prix du 33 Rue de Trans par rapport à la voie
Sur Rue de Trans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 33 Rue de Trans se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Trans par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Trans se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 52.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Trans à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Trans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 33 Rue de Trans à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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