17 Rue des Allées d'Azémar, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Allées d'Azémar, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°19 mais supérieur de 20.55 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Allées d'Azémar, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 390 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 247 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 726 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 247 mètres
Ventes au 17 Rue des Allées d'Azémar
Les 3 ventes au 17 Rue des Allées d'Azémar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Allées d'Azémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Allées d'Azémar, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Allées d'Azémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Allées d'Azémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Allées d'Azémar dans son marché local
Prix du 17 Rue des Allées d'Azémar par rapport à la voie
Sur Rue des Allées d'Azémar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 17 Rue des Allées d'Azémar se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Allées d'Azémar par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Allées d'Azémar se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 28.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Allées d'Azémar à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Allées d'Azémar est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
