3 Rue des Allées d'Azémar, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Allées d'Azémar, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Allées d'Azémar, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 387 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 318 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 328 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Allées d'Azémar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Allées d'Azémar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Allées d'Azémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Allées d'Azémar, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Allées d'Azémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Allées d'Azémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Allées d'Azémar dans son marché local
Prix du 3 Rue des Allées d'Azémar par rapport à la voie
Sur Rue des Allées d'Azémar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 3 Rue des Allées d'Azémar se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Allées d'Azémar par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Allées d'Azémar se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 43.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Allées d'Azémar à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Allées d'Azémar est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
