98 Rue des Dominicains, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Dominicains, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°91 et du 4.39 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Dominicains, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Marthe à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 358 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 593 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 523 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Dominicains
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Dominicains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Dominicains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Dominicains, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Dominicains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Dominicains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Dominicains dans son marché local
Prix du 98 Rue des Dominicains par rapport à la voie
Sur Rue des Dominicains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 98 Rue des Dominicains se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Dominicains par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Dominicains se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Dominicains à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Dominicains est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
