3 Rue des Endronnes, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Endronnes, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°65 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Endronnes, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1430 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 486 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 510 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 502 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 313 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Endronnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Endronnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Endronnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Endronnes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Endronnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Endronnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Endronnes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Endronnes par rapport à la voie
Sur Rue des Endronnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 3 Rue des Endronnes se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Endronnes par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Endronnes se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 50.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Endronnes à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Endronnes est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 3 Rue des Endronnes à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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