54 Rue des Jardins, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 6.01 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Jardins, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 604 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 673 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 389 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 308 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 232 mètres
Ventes au 54 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 54 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Jardins, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 54 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 54 Rue des Jardins se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Jardins par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Jardins se situe 33.36 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 56.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Jardins à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Jardins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
