21 Rue des Tanneurs, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Tanneurs, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1580 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carmel à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 480 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 752 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 628 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Tanneurs, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 21 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 21 Rue des Tanneurs se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Tanneurs par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Tanneurs se situe 31.46 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 54.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Tanneurs à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Tanneurs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
