Rue de l'Observance, 83300 Draguignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Observance, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 1 828 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 51 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Observance dans son marché local
Prix Rue de l'Observance par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Observance se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 45.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Observance à Draguignan
Le loyer moyen estimé Rue de l'Observance est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Observance
Les ventes enregistrées Rue de l'Observance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Observance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigoulier à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 591 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 780 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 543 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 519 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Observance
Adresses Rue de l'Observance
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Observance, classées par tranches de numéros.
