Rue de l'Observance, 83300 Draguignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Observance, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 1 828 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 51 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
51 ventes DVF Rue de l'Observance
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Observance dans son marché local
Prix Rue de l'Observance par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Observance se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 54.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Observance à Draguignan
Le loyer moyen estimé Rue de l'Observance est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Observance
Les ventes enregistrées Rue de l'Observance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Observance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 576 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 750 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 522 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 490 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 133 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Observance
Adresses Rue de l'Observance
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Observance, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au Rue de l'Observance à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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