3 Rue du Cros, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
168 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cros, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 516 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 608 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 477 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 364 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cros, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 3 Rue du Cros se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cros par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cros se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 50.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cros à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cros est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 3 Rue du Cros à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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