8 Rue du Jeu de Ballon, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Jeu de Ballon, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carmel à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 421 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 712 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 569 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Jeu de Ballon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 8 Rue du Jeu de Ballon se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Jeu de Ballon par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Jeu de Ballon se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 44.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Jeu de Ballon à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Jeu de Ballon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
