280 Rue Emile Zola, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 280 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°275 et du 11.07 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue Emile Zola, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0248 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 238 mètres
- - Collège Jean Rostand à 238 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 312 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 280 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Rue Emile Zola, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 280 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 280 Rue Emile Zola se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue Emile Zola par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue Emile Zola se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 29.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue Emile Zola à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 280 Rue Emile Zola est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
