Chemin Victor Gelu, 83300 Draguignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin Victor Gelu, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 2 260 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin Victor Gelu dans son marché local
Prix Chemin Victor Gelu par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin Victor Gelu se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 32.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin Victor Gelu à Draguignan
Le loyer moyen estimé Chemin Victor Gelu est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin Victor Gelu
Les ventes enregistrées Chemin Victor Gelu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin Victor Gelu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubépines à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 252 mètres
- - Collège Jean Rostand à 252 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 232 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin Victor Gelu
Adresses Chemin Victor Gelu
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin Victor Gelu, classées par tranches de numéros.
