26 Rue François Maugeri, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue François Maugeri, affiche un prix moyen de 2 534 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue François Maugeri, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 821 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 332 mètres
- - Collège Jean Rostand à 332 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 174 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 243 mètres
Ventes au 26 Rue François Maugeri
Les 3 ventes au 26 Rue François Maugeri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue François Maugeri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue François Maugeri, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Maugeri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Maugeri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue François Maugeri dans son marché local
Prix du 26 Rue François Maugeri par rapport à la voie
Sur Rue François Maugeri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 26 Rue François Maugeri se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue François Maugeri par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue François Maugeri se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 24.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue François Maugeri à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue François Maugeri est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
