15 Rue Frédéric Mireur, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Frédéric Mireur, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Frédéric Mireur, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 356 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 515 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 641 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 497 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 35 mètres
Ventes au 15 Rue Frédéric Mireur
Les 4 ventes au 15 Rue Frédéric Mireur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Frédéric Mireur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Frédéric Mireur, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Frédéric Mireur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Frédéric Mireur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Frédéric Mireur dans son marché local
Prix du 15 Rue Frédéric Mireur par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mireur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 15 Rue Frédéric Mireur se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Frédéric Mireur par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Frédéric Mireur se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 50.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Frédéric Mireur à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Frédéric Mireur est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
