10 Rue Georges Cisson, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Cisson, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 139 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Cisson, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 370 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 492 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 616 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 457 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 66 mètres
Ventes au 10 Rue Georges Cisson
Les 2 ventes au 10 Rue Georges Cisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Georges Cisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Georges Cisson, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Cisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Cisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Cisson dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Cisson par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 10 Rue Georges Cisson se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Cisson par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Cisson se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 57.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Cisson à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Cisson est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 10 Rue Georges Cisson à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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