12 Rue Georges Cisson, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Cisson, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Cisson, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 545 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 367 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 474 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 617 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 448 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 78 mètres
Ventes au 12 Rue Georges Cisson
Une vente a été recensée au 12 Rue Georges Cisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Cisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Cisson, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Cisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Cisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Cisson dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Cisson par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 12 Rue Georges Cisson se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Cisson par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Cisson se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 46.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Cisson à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Cisson est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
