23 Rue Georges Cisson, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Cisson, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Cisson, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 361 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 440 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 623 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 436 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Cisson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Cisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Cisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Cisson, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Cisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Cisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Cisson dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Cisson par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 23 Rue Georges Cisson se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Cisson par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Cisson se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 34.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Cisson à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Cisson est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
