186 Rue Jean Aicard, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 47.03 % à celui du n°205 et de n°187.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue Jean Aicard, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 916 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 123 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 464 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 117 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 274 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 244 mètres
Ventes au 186 Rue Jean Aicard
Les 8 ventes au 186 Rue Jean Aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue Jean Aicard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 186 Rue Jean Aicard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 186 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 186 Rue Jean Aicard se situe 40.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue Jean Aicard par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue Jean Aicard se situe 32.42 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 12.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue Jean Aicard à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 186 Rue Jean Aicard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
