412 Rue Jean Aicard, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 412 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°437 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°435.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Rue Jean Aicard, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montferrat-Malmont.
1 niveau - 1189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry Espe à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 164 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 426 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 157 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 412 Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Rue Jean Aicard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°412 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 412 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 412 Rue Jean Aicard se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Rue Jean Aicard par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Rue Jean Aicard se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 46.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Rue Jean Aicard à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 412 Rue Jean Aicard est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
