18 Rue Joseph Roumanille, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Joseph Roumanille, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 542 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 618 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 447 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 333 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Joseph Roumanille, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 18 Rue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 18 Rue Joseph Roumanille se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Joseph Roumanille par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Joseph Roumanille se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 48.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Joseph Roumanille à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Joseph Roumanille est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
