22 Rue Joseph Roumanille, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 10.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Roumanille, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 533 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 593 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 451 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 317 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Roumanille, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 22 Rue Joseph Roumanille se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Roumanille par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Roumanille se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 42.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Roumanille à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Roumanille est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
