22 Rue Oliviers Descamps, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Oliviers Descamps, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Oliviers Descamps, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
- 1674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 634 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 597 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 132 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Oliviers Descamps
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Oliviers Descamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Oliviers Descamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Oliviers Descamps, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Oliviers Descamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Oliviers Descamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Oliviers Descamps dans son marché local
Prix du 22 Rue Oliviers Descamps par rapport à la voie
Sur Rue Oliviers Descamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 22 Rue Oliviers Descamps se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Oliviers Descamps par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Oliviers Descamps se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 33.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Oliviers Descamps à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Oliviers Descamps est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
