12 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Clément, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 532 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 552 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 455 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 278 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 246 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Clément
Une vente a été recensée au 12 Rue Pierre Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Clément, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Clément dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Clément par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 12 Rue Pierre Clément se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Clément par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Clément se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 42.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Clément à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Clément est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
