2 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Clément, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°1 c et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 124 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 498 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 576 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 488 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 353 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 187 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Clément
Une vente a été recensée au 2 Rue Pierre Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Clément, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Clément dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Clément par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Rue Pierre Clément se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Clément par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Clément se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 46.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Clément à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Clément est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 2 Rue Pierre Clément à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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