22 Rue Tete de Boeuf, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Tete de Boeuf, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°21 et de n°3127.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Tete de Boeuf, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 5 locaux - 46 parkings - 1709 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 398 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 583 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 629 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 517 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 92 mètres
Ventes au 22 Rue Tete de Boeuf
Les 3 ventes au 22 Rue Tete de Boeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Tete de Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Tete de Boeuf, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tete de Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tete de Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Tete de Boeuf dans son marché local
Prix du 22 Rue Tete de Boeuf par rapport à la voie
Sur Rue Tete de Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 22 Rue Tete de Boeuf se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Tete de Boeuf par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Tete de Boeuf se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 47.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Tete de Boeuf à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Tete de Boeuf est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
