3127 Rue Tete de Boeuf, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3127 Rue Tete de Boeuf, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3127 Rue Tete de Boeuf, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 5 locaux - 46 parkings - 1709 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 438 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 629 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 611 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 522 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 138 mètres
Ventes au 3127 Rue Tete de Boeuf
Les 6 ventes au 3127 Rue Tete de Boeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3127 Rue Tete de Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3127 Rue Tete de Boeuf, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3127 Rue Tete de Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3127 Rue Tete de Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3127 Rue Tete de Boeuf dans son marché local
Prix du 3127 Rue Tete de Boeuf par rapport à la voie
Sur Rue Tete de Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 3127 Rue Tete de Boeuf se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3127 Rue Tete de Boeuf par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3127 Rue Tete de Boeuf se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 40.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3127 Rue Tete de Boeuf à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3127 Rue Tete de Boeuf est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
