1 Traverse des Dominicains, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des Dominicains, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des Dominicains, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 315 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 501 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 494 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 17 mètres
Ventes au 1 Traverse des Dominicains
Les 2 ventes au 1 Traverse des Dominicains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des Dominicains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des Dominicains, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Dominicains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Dominicains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des Dominicains dans son marché local
Prix du 1 Traverse des Dominicains par rapport à la voie
Sur Traverse des Dominicains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 1 Traverse des Dominicains se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des Dominicains par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des Dominicains se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 35.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des Dominicains à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des Dominicains est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
