3 bis Traverse des Jardins, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Traverse des Jardins, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°50 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Traverse des Jardins, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 661 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 713 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 329 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 263 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Traverse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Traverse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Traverse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Traverse des Jardins, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Traverse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Traverse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Traverse des Jardins dans son marché local
Prix du 3 bis Traverse des Jardins par rapport à la voie
Sur Traverse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 3 bis Traverse des Jardins se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Traverse des Jardins par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Traverse des Jardins se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 47.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Traverse des Jardins à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Traverse des Jardins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
