3 Traverse des Minimes, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse des Minimes, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
162 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse des Minimes, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0665 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 642 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 729 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 371 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 323 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse des Minimes, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse des Minimes dans son marché local
Prix du 3 Traverse des Minimes par rapport à la voie
Sur Traverse des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 3 Traverse des Minimes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse des Minimes par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse des Minimes se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 57.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse des Minimes à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse des Minimes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 3 Traverse des Minimes à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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