4 Traverse du Palais, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse du Palais, affiche un prix moyen de 1 526 €/m².Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse du Palais, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 613 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 684 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 382 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 311 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse du Palais, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse du Palais dans son marché local
Prix du 4 Traverse du Palais par rapport à la voie
Sur Traverse du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 4 Traverse du Palais se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse du Palais par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse du Palais se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 54.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse du Palais à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse du Palais est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
