2 Rue Emile Miramont, 83570 Entrecasteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Miramont, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Miramont, 83570 Entrecasteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Entrecasteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bruny à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Entrecasteaux à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Miramont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Miramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Miramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Miramont, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Miramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Miramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Miramont dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Miramont par rapport à la voie
Sur Rue Emile Miramont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Rue Emile Miramont se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Miramont par rapport à Entrecasteaux et à Var
À Entrecasteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Miramont se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Entrecasteaux et 50.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Miramont à Entrecasteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Miramont est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Entrecasteaux, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrecasteaux a augmenté de 32.25 % sur 1 an et baissé de 28.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 177 €/m² sur la période récente.
