2 Allée de la Bergerie, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Bergerie, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Bergerie, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire La Ferrage à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 916 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 275 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Bergerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Bergerie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Allée de la Bergerie se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Bergerie par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Bergerie se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Fayence et 10.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Bergerie à Fayence
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Bergerie est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.54 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
