22 Avenue Saint-christophe, 83440 Fayence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint-christophe, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Saint-christophe, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Fayence.
1 niveau - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire La Ferrage à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 770 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 445 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Saint-christophe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Saint-christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Saint-christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Saint-christophe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint-christophe dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint-christophe par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 22 Avenue Saint-christophe se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint-christophe par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Saint-christophe se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Fayence et 13.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Saint-christophe à Fayence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Saint-christophe est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.51 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 22 Avenue Saint-christophe à Fayence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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