3 Boulevard Gambetta, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gambetta, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roux à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 127 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 210 mètres
Ventes au 3 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 3 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gambetta, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 3 Boulevard Gambetta se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gambetta par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gambetta se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Fayence et 16.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gambetta à Fayence
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gambetta est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.54 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
