7 Boulevard Gambetta, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Gambetta, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 131 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 209 mètres
Ventes au 7 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Gambetta, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 7 Boulevard Gambetta se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Gambetta se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Fayence et 15.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Gambetta à Fayence
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Gambetta est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.54 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
